Nieuwe sloten op de dag dat u de sleutels krijgt

Bij ongeveer één op de drie verhuizingen blijkt er bij navraag méér sleutels in omloop dan officieel overgedragen. Soms onschuldig (een werkster die onbedoeld een sleutel hield), soms minder. Bovendien vergoedt uw verzekeraar diefstal via een sleutel niet altijd als u nooit nieuwe cilinders hebt laten plaatsen.

Een sleuteloverdracht voelt als het eindpunt: u tekent bij de notaris, krijgt de sleutels, en de woning is van u. In ons vak is het juist het startpunt. Wij denken niet in "vorige bewoner" maar in "een onbekend aantal mensen dat ooit een sleutel heeft gehad en dat u niet kunt nagaan". Dat klinkt achterdochtig, maar het is gewoon nuchter.

In een doorsnee woning in onze regio is de afgelopen twintig jaar minstens één keer een aannemer geweest, een werkster ingehuurd, een tienerkind het huis uit gegaan, en een buurman met een reservesleutel die de planten water gaf. Of die sleutels allemaal echt zijn teruggekomen, weet niemand.

Veel mensen weten niet dat inboedelverzekeraars schade via een sleutel anders beoordelen dan gewone inbraak. Bij diefstal zonder braaksporen kan een uitkering onder druk komen te staan. Een cilindervervanging direct na overdracht voorkomt die discussie.

Praktisch: bel ons zodra u de leveringsdatum heeft. Wij reserveren een slot na uw notarisafspraak. Tussen 16:00 sleutels ophalen en 18:00 de eerste spullen binnenbrengen is ruim genoeg voor onze monteur.

Bij nieuwbouwwoningen in bijvoorbeeld Tiel of Culemborg liggen de cilinders iets anders. Aannemers leveren vrijwel altijd basiscilinders die aan de minimumnorm voldoen maar zelden SKG zijn. Bouwsleutels zouden na oplevering geblokkeerd worden, maar in de praktijk zien wij regelmatig dat dit niet of maar half is gedaan. Beter zelf regelen.

Bij appartementen speelt de bergingsdiscussie. Veel complexen hebben aparte bergingsruimtes met een eigen sleutel die niet op het centrale plan staat. Controleer uw VvE-reglement: soms mag u zelf vervangen, soms loopt het via de beheerder. Wij regelen beide en brengen woning- en bergingscilinder direct gelijksluitend als u dat wilt.

Nog een praktische tip: fotografeer uw oude sleutels vóór de vervanging en sla dat op. In de weken na een verhuizing duiken soms nog "vergeten" sleutels op. Zo weet u meteen of het een origineel is of een latere kopie.

Bij overdracht van een woning levert de verkoper de sleutels in bij de notaris of direct aan de koper. Maar hoeveel sleutels zijn er door de jaren heen weggegeven aan familie, buren, schoonmakers, oppassers, postbodes, klusjesmannen, vakantiegasten of voormalige huisgenoten? Niemand weet het precies. De makelaar weet het niet, de notaris weet het niet, de verkoper weet het zelf vaak niet meer. Daarom is cilindervervanging op de dag van sleuteloverdracht de enige manier om met zekerheid te beginnen.

Wij werken regelmatig samen met makelaars in uw regio, Nijmegen, Apeldoorn en omgeving. De afspraak is meestal: de monteur is op de dag van sleuteloverdracht ter plaatse, vervangt alle buitencilinders binnen een uur, en geeft de nieuwe sleutels direct aan de koper. De koper kan zijn nieuwe huis binnenstappen met de zekerheid dat geen onbekende sleutel meer toegang geeft. Geslaagde overdracht, gerust geweten.

Voor een gemiddelde tussenwoning met voordeur, achterdeur en schuur ligt de kosten van complete cilindervervanging op de dag van overdracht tussen de 200 en 400 euro inclusief materiaal en montage, afhankelijk van het gekozen cilinderniveau (SKG of SKG). Voor een gelijksluitend systeem (één sleutel voor alles) is dat iets meer maar levert het direct gemak op. Wij doen ook gelijktijdige inrichting van smart locks of toegangscontrole, mits dat van tevoren is afgesproken.